Geschäftsstelle des Gutachterausschusses

Der Gutachterausschuss für den Landkreis Nürnberger Land ist ein selbständiges und unabhängiges Gremium. Er besteht aus der Vorsitzenden sowie ehrenamtlichen weiteren Gutachtern. Die Gutachter werden auf 4 Jahre berufen. Es handelt sich dabei um Fachleute insbesondere aus den Bereichen Bau und Immobilienwirtschaft, Vermessungs- und Liegenschaftswesen sowie Steuer- und Finanzwesen. Aufgrund ihrer beruflichen Tätigkeit und Erfahrung verfügen sie über besondere Sachkenntnis auf dem Gebiet der Grundstückswertermittlung. Den Vorsitz über den Gutachterausschuss führt Frau Ursula Groß.

Zur Vorbereitung seiner Arbeiten, insbesondere zur Einrichtung und Führung der Kaufpreissammlung bedient sich der Gutachterausschuss einer Geschäftsstelle. Notare bzw. beurkundende Stellen und Gerichte sind verpflichtet dem Gutachterausschuss alle Verträge, durch die sich jemand verpflichtet, Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder ein Erbbaurecht zu begründen sowie Zuschlagsbeschlüsse im Zwangsversteigerungsverfahren zu übersenden. Alle Urkunden werden statistisch ausgewertet und gehen, wenn sie geeignet sind, in die Kaufpreissammlung ein. Die Kaufpreissammlung ist Grundlage für die Verkehrswert- und Bodenrichtwertermittlung.

Die alle zwei Jahre erscheinende Bodenrichtwertekarte enthält Wertansätze für baureifes Wohn- und Gewerbeland aller Städte, Märkte und Gemeinden im Landkreis Nürnberger Land. Sie gibt einen allgemeinen Überblick über das Preisniveau des Grundstücksmarktes im Landkreis. Die Bodenrichtwertekarte hängt zur kostenlosen Einsichtnahme bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses beim Landratsamt Nürnberger Land, 4. Stock aus. Zum Preis von 120 € können die Bodenrichtwerte (Stand: 31.12.2016) für den gesamten Landkreis Nürnberger Land (im pdf-Format) bezogen werden. Für einen einzelnen Auszug aus der Bodenrichtwertkarte (Bodenrichtwertauskunft) wird eine Gebühr von 25 € erhoben. Für jede weitere Auskunft beträgt die Gebühr 20 €. Telefonische Auskünfte sind nicht möglich.

Bodenrichtwertzonen im Landkreis Nürnberger Land

Der ergänzend zur Bodenrichtwertkarte erscheinende Grundstücksmarktbericht enthält sonstige, zur Wertermittlung erforderliche Daten wie z.B. Indexreihen, Vergleichs- und Sachwertfaktoren sowie Liegenschaftszinssätze für Eigentumswohnungen, Orientierungswerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen und allgemeine Umsatzzahlen. Der jährlich erscheinende Grundstücksmarktbericht ist für eine Gebühr von 50 € erhältlich.

Zusätzlich zum Grundstücksmarktbericht erscheint im April 2018 der erste Land- und Forstwirtschaftsbericht (Auszug aus dem Grundstücksmarktbericht) für das Nürnberger Land, der Interessenten anhand von Orientierungswerten einen Überblick über das Preisniveau von Wald-, Acker- und Grünlandflächen im Landkreis bietet. Weiterhin sind Umsatzzahlen, Indexreihen, Statistiken zur Preisverteilung und Umrechnungskoeffizienten, jeweils speziell für land- und forstwirtschaftliche Flächen, enthalten.

Marktbericht, Land- und Forstwirtschaftsbericht, Bodenrichtwertkarte und Auskünfte aus der Kaufpreissammlung können unter Verwendung der untenstehenden Formulare wie folgt angefordert werden:

Die neue Bodenrichtwertkarte (Stand 31.12.2018), sowie der Grundstücksmarktbericht 2018 werden voraussichtlich im Juni 2019 erscheinen.

Landratsamt Nürnberger Land

AL 2 - Geschäftsstelle des Gutachterausschusses

Postfach

91205 Lauf a. d. Pegnitz

Per Fax: 09123 / 950 - 8009

Per E-Mail:

• AntragAuskunftKaufpreissam.docAntrag Auskunft Kaufpreissammlung35 K
• Bodenrichtwerteinzelauskunft.doc28 K
• AntragVerkehrswertermittl.docAntrag auf Verkehrswertermittlung i. S. § 193 Baugesetzbuch31 K
• GebAuslagenGutachten.pdfGebühren und Auslagen für Gutachten236 K
• Bestellformular 2018.docBestellung Bodenrichtwertliste/Marktbericht32 K

Frau Groß (Geschäftsstellenleiterin und Vorsitzende des Gutachterausschusses)

Telefon 09123 / 950 - 65 00

Fax 09123 / 950 - 80 11

E-Mail:

Frau Lawrenz

Telefon 09123 / 950 - 65 04

Fax 09123 / 950 - 80 11

E-Mail:

Herr Hofmann

Telefon 09123 / 950 - 65 01

Fax 09123 / 950 - 80 11

E-Mail:

Herr Völkel

Telefon 09123 / 950 - 65 05

Fax 09123 / 950 - 80 11

E-Mail:

Frau Wernz

Telefon 09123 / 950 - 66 41

Fax 09123 / 950 - 80 11

E-Mail: