Der Gutachterausschuss für den Landkreis Nürnberger Land ist ein selbständiges und unabhängiges Gremium. Er besteht aus der Vorsitzenden sowie ehrenamtlichen Gutachtern. Diese werden auf vier Jahre berufen. Es handelt sich hierbei um Fachleute, insbesondere aus den Bereichen Bau und Immobilienwirtschaft, Vermessungs- und Liegenschaftswesen sowie Steuer- und Finanzwesen. Aufgrund ihrer beruflichen Tätigkeit und Erfahrung verfügen sie über besondere Sachkenntnis auf dem Gebiet der Grundstückswertermittlung. Den Vorsitz über den Gutachterausschuss hat Frau Ursula Groß inne.

Zur Vorbereitung seiner Arbeit, insbesondere zur Einrichtung und Führung der Kaufpreissammlung, bedient sich der Gutachterausschuss einer Geschäftsstelle. Notare bzw. beurkundende Stellen und Gerichte sind verpflichtet dem Gutachterausschuss alle Verträge, durch die sich jemand verpflichtet, Eigentum an einem unbebauten oder bebauten Grundstück oder eines Teileigentums zu übertragen oder ein Erbbaurecht zu begründen, sowie Zuschlagsbeschlüsse im Zwangsversteigerungsverfahren zu übersenden. Alle Urkunden werden statistisch ausgewertet und fließen, in die Kaufpreissammlung ein. Die Kaufpreissammlung ist Grundlage für die Verkehrswert- und Bodenrichtwertermittlung, insbesondere aber für die Ableitung wertrelevanter Daten.

Die alle zwei Jahre erscheinende Bodenrichtwertkarte enthält Wertansätze für baureifes Wohnbauland und Gewerbegebiet aller Städte, Märkte und Gemeinden im Landkreis Nürnberger Land. Sie gibt einen allgemeinen Überblick über das Preisniveau des Grundstücksmarktes im Landkreis.

Es besteht die Möglichkeit die Bodenrichtwerte zu den Öffnungszeiten des Landratsamtes Nürnberger Land kostenlos einzusehen. Hierzu sind diese im 4. Stock – gegenüber Aufzug – aufgehängt. Für ein persönliches Gespräch bitten wir um vorherige telefonische Terminvereinbarung.

Der ergänzend zur Bodenrichtwertkarte erscheinende Grundstücksmarktbericht enthält sonstige, zur Wertermittlung erforderliche Daten wie z.B. Indexreihen, Vergleichs- und Sachwertfaktoren sowie Liegenschaftszinssätze für Eigentumswohnungen, allgemeine Umsatzzahlen. Im Grundstücksmarktbericht sind Orientierungswerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen zu finden. Diese geben einen Überblick über das Preisniveau von Wald-, Acker- und Grünflächen im Landkreis Nürnberger Land. Des Weiteren sind Umsatzzahlen, Indexreihen, Statistiken zur Preisentwicklung und Umrechnungskoeffizienten speziell für land- und forstwirtschaftliche Flächen enthalten.

Bodenrichtwertauskünfte sind gemäß bayerischem Kostengesetzt grundsätzlich kostenpflichtig, die Auskunft wird erteilt:

• Sofort online über das Portal www.boris-bayern.de für 25 € je Auskunft
• Schriftlich über die Geschäftsstelle für 30 € je Auskunft
• Zu den üblichen Geschäftszeiten kann die Bodenrichtwertkarte auch in der Geschäftsstelle eingesehen werden (bitte Aushang und Öffnungszeiten beachten).

Alternativ ist es für regelmäßige Anwender auch möglich einen Dauerzugriff für die online Auskunft auf www.boris-bayern.de für 120 € zu erhalten.

Die neuen Bodenrichtwerte zum Stichtag 31.12.2020 sind ab sofort über www.boris-bayern.de erhältlich.

Der Grundstücksmarktbericht kann digital als PDF oder in gedruckter Form erworben werden:

• Digital als PDF auf www.boris-bayern.de für 50 €
• Digital als PDF über die Geschäftsstelle für 60 €
• In gedruckter Form in der Geschäftsstelle oder per Post für 65 € zzgl. Porto

Die Orientierungswerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen können digital als PDF oder in gedruckter Form erworben werden:

• Digital als PDF auf www.boris-bayern.de für 15 €
• In gedruckter Form in der Geschäftsstelle oder per Post für 15 € zzgl. Porto

Bodenrichtwertkarte, Grundstücksmarktbericht und Auskünfte aus der Kaufpreissammlung können unter Verwendung der untenstehenden Formulare auch über die Geschäftsstelle kostenpflichtig zu folgenden Gebühren angefordert werden:

Marktbericht im PDF Format über Geschäftsstelle für 60 €

Marktbericht im Papierform über Geschäftsstelle für 65 € zzgl. Porto

Einzelauskunft BRW über Geschäftsstelle für 30€

Land- und Forstwirtschaftsbericht im PDF Format über Geschäftsstelle für 15 €

Landratsamt Nürnberger Land

AL 2 - Geschäftsstelle des Gutachterausschusses

Postfach

91205 Lauf a. d. Pegnitz

Per Fax: 09123 / 950 - 8009

Per E-Mail:

Informationen zum Datenschutz gemäß Art. 13 DSGVO finden Sie hier

• fileadmin/Word-Dokumente/bauamt/AuskunftKaufpreissammlung.docAuskunftKaufpreissammlung.docAuskunft Kaufpreissammlung
• fileadmin/Word-Dokumente/bauamt/BRW Einzelwert Bestellung.docBRW Einzelwert Bestellung.docBestellung Bodenrichtwert / Einzelwert
• fileadmin/Word-Dokumente/bauamt/Antrag Verkehrswertgutachten.docAntrag Verkehrswertgutachten.docAntrag Verkehrswertgutachten
• Geb Auslagen Gutachten.pdfGebühren und Auslagen für Gutachten
• fileadmin/Word-Dokumente/bauamt/BRWListen_GMB2020.docBRWListen GMB2020.docBestellung Bodenrichtwertliste/Grundstückmarktbericht

Als Neuerung wird bei der Mehrheit der Bodenrichtwerte nun die Bezugsfläche des Richtwertgrundstücks ausgewiesen. Mit Hilfe von Umrechnungskoeffizienten kann damit ein zu bewertendes Grundstück mit unterschiedlicher Größe an die Parameter des Bodenrichtewertes angepasst werden. Die Koeffizienten können aus der Liste „Flächenanpassung“ entnommen werden.

• Flaechenanpassung.pdf

Frau Groß (Geschäftsstellenleiterin und Vorsitzende des Gutachterausschusses)

Telefon 09123 / 950 - 65 00

Fax 09123 / 950 - 80 11

E-Mail:

Frau Lawrenz

Telefon 09123 / 950 - 65 04

Fax 09123 / 950 - 80 11

E-Mail:

Herr Hofmann

Telefon 09123 / 950 - 65 01

Fax 09123 / 950 - 80 11

E-Mail:

Herr Völkel

Telefon 09123 / 950 - 65 05

Fax 09123 / 950 - 80 11

E-Mail:

Frau Wernz

Telefon 09123 / 950 - 66 41

Fax 09123 / 950 - 80 11

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