02.07.2022
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Landkreis Nürnberger Land

06/03/22

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte 2021

v.l.n.r. Gerhard Wolf, Florentine Wernz und die Vorsitzende des Gutachterausschusses Ursula Groß zusammen mit Landrat Armin Kroder vor dem PC, an dem ab sofort die Bodenrichtwerte abgerufen werden können. Foto: C.Stegmaier

NÜRNBERGER LAND (lra) – Der Gutachterausschuss des Nürnberger Landes veröffentlicht die neuen Bodenrichtwerte. Der Ausschuss notierte Preissteigerungen um knapp 20 Prozent bei Bauland im Nürnberger Land. Als Neuerung werden nun auch Bodenrichtwerte zu land- und forstwirtschaftlichen Flächen veröffentlicht.

 

Der Gutachterausschuss hat sich in seiner jüngsten Sitzung im Mai mit der Entwicklung der Bodenrichtwerte befasst und die neuen Bodenrichtwerte zum Stichtag 01. Januar 2022 beschlossen. Die kräftige Marktentwicklung, wie sie in Nürnberg zu beobachten ist, macht auch vor dem Nürnberger Land nicht halt. Im engeren Einzugsbereich um Nürnberg sind Steigerungen von rund 18 Prozent gegenüber dem Wertniveau 2020 zu beobachten. Hier liegen nun die Werte für Wohnbaugrundstücke im Mittel bei 460 Euro pro Quadratmeter und erreichen in der Spitzenlage in Schwaig sogar 905 Euro pro Quadratmeter. Auch in den etwas dezentraleren Lagen ist erkennbar, dass die hohe Nachfrage sich auf die Preise mit einem Plus von rund 17 Prozent auswirkt. Richtwerte bis 430 Euro pro Quadratmeter sind in Burgthann zu finden. Die überwiegend ländlich geprägten Lagen zogen noch mit rund 8 Prozent an.

 

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert für eine Mehrheit von Baugrundstücken in einer Richtwertzone, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Die Bodenrichtwerte tragen somit erheblich zur Transparenz des Grundstücksmarktes bei. Der Bodenrichtwert dient der Orientierung der in den Bodenrichtwertzonen gelegenen Grundstücke, hat aber keine bindende Wirkung.

 

Als Neuerung werden nun auch Bodenrichtwerte zu land- und forstwirtschaftlichen Flächen veröffentlicht. Hierfür wurde der Landkreis in vier Zonen mit vergleichbarem Wertniveau geteilt. Der höchste Wert von 2,75 Euro pro Quadratmeter für Acker- und Grünland liegt im südlichen Teil des Landkreises und Werte um 2,00 Euro pro Quadratmeter sind im östlichen Landkreis vorherrschend. Bei Forstflächen wird nach gesetzlicher Vorgabe ein Wert ohne Aufwuchs veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte gehen hier von 0,65 Euro pro Quadratmeter bis 1,00 Euro pro Quadratmeter.

 

Die Bodenrichtwerte können ab sofort im Landratsamt Nürnberger Land, Waldluststraße 1, 91207 Lauf an der Pegnitz, 4. Stock an einem PC vor dem Büro 421 eingesehen werden. Die Bodenrichtwerte des gesamten Landkreises können über www.boris-bayern.de für 120 Euro bezogen werden, Einzelauskünfte für 25 Euro.

 

Für weitere Dienstleistungen und Informationen ist die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses montags bis freitags von 8.00 bis 12.00 Uhr unter der Telefonnummer 09123 950 6644 oder per E-Mail unter gutachterausschuss@nuernberger-land.de erreichbar.